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二手房装修取舍有道

2018-07-19 17:13 来源: 浏览: 4条

二手房装修取舍有道

二手房装修取舍有道

随着越来越多的人选择二手房,二手房的装修问题也引起了越来越多人的关注。和一手房的装修不一样,二手房的装修面对的不是一张白纸。如何在旧装修的基础上扬长避短,是二手房装修最现实的问题。

链接:二手房装修重点难点详解

铁锤造成上万元的浪费

敲、敲、敲!看着刚买来的二手房里过时的装修

,纪先生想都没想,就让工人们一锤子敲到底。现在,他后悔了:早知如此耗费大量的人力和物力,何苦当初把好端端的东西推倒重来?

纪先生购买的是一套110平方米的二手房,上世纪80年代末的装修风格让纪先生夫妻这对新新人类怎么看都不顺眼。此次装修,他们几乎将原有装修全部推倒重来。夫妻俩现在回头再想想,除了吊柜和木头门过时必须拆除之外,其实很多东西都有利用价值,比如新吊的阳台棚、才用两年的实木地板等。如果没有全部都拆,省下来的钱起码能有上万元。

二手房装修最怕业主的第一反应就是“推倒重来”。在“我的房子我做主”的冲动下,一切推倒重新再来,有可能只运输垃圾费一项就会翻几番。二手房装修的原则应该是“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等有可以接受的,最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑,适当的改装是可取之道,以免造成费用过高。

专家建议说:二手房的居住时间如果不是太久,其装修更要讲究“能省就省”的原则。比如选择家具时,应以自由拆卸的家具为主,吊柜不要打得太多,浪费很多木料,将来搬家时是拿不走的。可以通过络等渠道选择衣柜的款式,找木匠打一个夹心板的木衣柜,或者干脆买个衣柜,即使几年后搬新家时嫌弃它“老土”,也可当储藏柜使用。

链接:二手房装修的四大原则

小改动大变化

有了此次装修的心得,纪先生总结了几条省钱装修的方法:比如地板,不管原东家使用的是地砖还是地板,只要款式和质地都还能接受,新东家没有必要全部敲掉重新装修。可以局部采用原地砖或原地板做基底,档次低一点的可以用地胶板覆盖其上,稍好的可以用地毯。门窗门面改良得法也可以省下很多钱。新东家可以继续使用原来的门,但要稍作装饰,比如在原来的门上加些线条,也可以以原来的门作为毛坯,变个式样美化一下,最简单的办法是把原来的门漆上漂亮的颜色。

只要留心,到处都有可以省钱的窍门。许多人习惯把原东家留下的大衣柜随手扔掉。其实,调个自己喜欢的混漆颜色,把大衣柜好好刷一下,你就可以得到一件很实用的家具。至于大衣柜的内层,你也可以用贴纸装饰,既卫生又美观。甚至可以在大衣橱的表面贴上和卧房家具相匹配的便宜的木纹纸,再请油漆工刷上亚光漆,不细看,别人还以为大衣橱和卧房其他家具是一整套的呢

二手房装修取舍有道

旧房的厅小,如果老房子设置了小玄关,可以加一面大一点的镜子,既增加了视觉的空间延伸,又可以用来整理仪容,这样的改造往往是花费少但变化大。

对门窗加以改造,木窗起皮,经处理后加装饰面,可继续使用,钢窗若锈蚀,改换铝合金窗。

厨房改造合理也可以省下不少的钱。可以利用原来的吊柜,只须用漂亮的混漆重新刷一下原有吊柜或者在吊柜外重新贴防火板,还可以在原有吊柜内增加搁板等。老房子多是小厨房,新东家可以装上功率较大的吸油烟机,打造一个餐厨合一的敞开式厨房;也可以利用装饰柜加移门的做法,设计一个看似敞开其实可封闭的厨房。

链接:二手房装修的七诀窍

不该省的就不省

二手房装修提倡简约装修,但粗枝大叶也不行,许多新房装修中没有的工序必须做到。

旧房装修的重点放在装饰材料上,其中以墙面的涂料为典型,旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理,包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷。在修补后还要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,需要重新更换、改造。旧房子的电线一般只有一个或两个回路,而目前家庭中的电路至少是四个回路。多回路的好处是,一旦某一线路发生短路等问题时,停电范围小,不会影响其他几路的正常工作。另外,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。装修时千万不能只换开关和插头处的电线,否则会给业主以后用电埋下安全隐患。

专家介绍说:许多二手房原有的水路管线布局不尽合理。业内人士指出,在重新装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化,进行合理的改造。如果原有的管线使用的是镀锌管,最好更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在二手房装修之前,还应重点对卫生间和厨房进行蓄水测漏实验

,针对不同情况妥善处理。